Erdgeschosswohnung mit schöner Terrasse

Erdgeschosswohnung
Dr.-Herman­n-Bizer-Straße, Nank / Lammerberg
Baujahr 1993
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmer 3,5
Erdgeschoss
Sehr große, überdachte Terrasse mit wunderschöner Aussicht
Garage
Abstell-/Was­chraum Auf gleicher Ebene, direkt gegenüber der Wohnungstür
Energieausweis Gültig bis 2028, Effizienzklasse D

Renovierungen (2018)
Wände neu verputzt, Lichtschalter & Steckdosen erneuert, neue Türen & Zargen, neue Böden (Wohn- & Kinderzimmer), neue Einbauküche, Badezimmer komplett saniert, Terrassenüberdachung, Rollläden neu (Schlaf-, Kinderzimmer & Terrassentüren)

Helle Räume, großzügiger Grundriss, wunderschöne Aussicht, ruhige Lage

Objektbeschreibung:
D­iese charmante 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage am Lammerberg bietet Wohnkomfort auf ca. 85 m² – ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Umgebung zu schätzen wissen.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse, die einen traumhaften Ausblick über die Umgebung bietet – perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien.
Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert: Wände neu verputzt, Türen, Zargen, Schalter und Steckdosen modernisiert sowie neue Bodenbeläge in Wohn- und Kinderzimmern verlegt. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC, alles in modernem Design.
Besonders praktisch ist der Abstell- und Waschraum direkt gegenüber der Wohnungstür – kurze Wege und maximaler Komfort. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Lammerberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und angenehme Nachbarschaft aus – ideal für alle, die die Ruhe des Wohnens mit guter Anbindung verbinden möchten.