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Sonnige DHH mit großem Garten (bereits teilsaniert)
73432 Aalen (Unterkochen) – Baden-WürttembergDas Haus wurde in 2023/24 teilsaniert. Wasserleitungen im gesamten Haus komplett neu verlegt, neue Dachfenster eingebaut, Innen Streichputz angebracht und Venylboden verlegt, Einbauküche eingebaut, 2 neue Bäder mit je Dusche und WC und Gäste-WC komplett.
Was in den nächsten Jahren noch zu empfehlen wäre: Fenstertausch und Elektro neu verlegen. Evtl. Entfernung von Vorgarten um weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen.
Außerdem kann das UG als kleines Appartement umgebaut werden um weitere Mieteinnahmen zu generieren.
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Objekt-Nr
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OM-418305
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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469.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.547 €
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Gesamtkosten
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ca. 498.546 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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158,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1961
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Neue Einbauküche ist im Preis enthalten. Auf Wunsch kann das Haus auch komplett möbliert übernommen werden.
Lage
Ruhig gelegen in einer Wohnsiedlung mit großem Garten zum Wald. Ideal für Familien mit Kindern. Alter Baumbestand. Natur pur.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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H
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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337,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Das Haus ist kurzfristig vermietet und kann jederzeit übernommen werden.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Frau Haag
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