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2 ZKB Balkon / Keller / PKW Stellplatz

55127 Mainz (Lerchenberg) – Rheinland-Pfalz
185.000 €
2
Zimmer
56 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wohnung mit 2 ZKB Balkon, Keller und PKW Stellplatz zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 17 von 19 Stockwerken.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418246
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 12.231 €
Gesamtkosten
ca. 197.230 €
Hausgeld mtl.
425 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 185.000 €
Grunderwerbsteuer 9.250 € (5,00%)
Notarkosten 1.974 € (1,07%)
Grundbucheintrag 1.007 € (0,54%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,93%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
62 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, sowie mit Fliesen in Küche/Bad/Flur und WC ausgestattet. In WC und Bad sind elektrische Entlüfter installiert. Im Keller ist ein Abteil fest zugeordnet. Hier gibt es ebenfalls einen Wäscheraum, als auch Fahrradkeller. Die großräumigen Grünflächen rund um das Haus (Eigentum der Bewohner) können genutzt werden. Ebenfalls der enthaltene Grillplatz. Der Pkw Stellplatz ist fest der Wohnung zugeordnet und nummeriert. Mit dem Aufzug kann man alle Stockwerke erreichen.

Lage

Zentral gelegen, fußläufig zur Einkaufspassage auf dem Lerchenberg (2 Minuten Gehzeit) in der man alle Geschäfte des täglichen Lebens findet. Supermarkt/Bank/Drogeriemarkt etc...
Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist der Ober Olmer Wald für ausgedehnte Spaziergänge. Von der Wohnung (südliche Richtung) hat man einen wunderbaren Ausblick bis hin zum Donnersberg.
Mit dem Pkw ist man innerhalb von wenigen Minuten auf der A60 als auch der A63. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hat man große Auswahl an Straßenbahn oder Stadtbus für Fahrten in die Innenstadt.
Ebenfalls Fußläufig erreichbar ist das ZDF.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
74,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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