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Verkauf Grundstück und Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Dorsten-Wulfen

Zur Potmere 21, 46286 Dorsten (Wulfen) – Nordrhein-Westfalen
255.000 €
7
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
744 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Bei dem Objekt handelt es sich um einen sanierungsbedürftigen Altbau inkl. zwei Nebengebäuden und Garage. Weiter ist ein großzügiger Garten vorhanden.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-418213
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.350 €
Gesamtkosten
ca. 275.349 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 255.000 €
Grunderwerbsteuer 16.575 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,98%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1934
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit zwei Schlafräumen. Im Obergschoss sind ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer vorhanden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und ein weiterer Abstellraum. Im Keller befinden sich zwei weitere Räume sowie der Heizungsraum. Vorhanden ist eine Brennwert-Ölheizung von 2008 mit erneuerten Öltanks von 2023.
Das Gebäude ist verklinkert mit einer Luftschicht zum Mauerwerk.
Die Fenster sind doppeltverglast in Holzausführung, im Obergeschoss mit manuellen Rolläden sowie teils mit Blendladen versehen. Im Erdgeschoss sind teils elektrische Rolläden vorhanden.

Lage

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Eckgrundstück in zentraler Lage in Alt-Wulfen.

Lage-Check

Natur
350m
Gesundheit
350m
Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
Sport
400m
Gastronomie
400m
ÖPNV
200m
Kultur
550m
Nachtleben
400m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Vadder, Klaus

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