Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418212/
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Ausbaupotenzial – privat – Illingen
75428 Illingen – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage von Illingen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche, zusätzlich eine Garage, ein Hobbyraum sowie der Zugang zu einem Kellerraum (ca. 20 m²).
Ebenfalls im Erdgeschoss ist eine ausgebaute 2-Zimmer-Einheit mit ca. 35 m², die baulich vollständig hergestellt ist, bisher jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt wurde und weiteres Nutzungspotenzial bietet.
Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die großzügige Hauptwohnung (derzeit eigengenutzt) mit 4 Schlafzimmern, Bad, Gäste-WC, Balkon sowie einer Terrasse (ca. 20 m²). Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-418212
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Zweifamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
520.000 €
|
|
Kaufnebenkosten
|
ca. 32.975 €
|
|
Gesamtkosten
|
ca. 552.974 €
|
Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
Passt diese Immobilie zu meinem Budget?
Geschätzte Monatsrate: 1.855€
Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:
Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
1
|
|
Nutzfläche
|
357 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
3
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
5
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1962
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde in den Jahren 2023–2024 umfassend saniert:
neue Gasheizung inkl. Leitungen & Heizkörper
neue Wasser- und Abwasserleitungen
komplette neue Elektroinstallation inkl. Zählerschrank
erneuerte Bäder, Böden und Wände
teilweise Dämmung (ca. 10 cm Mineralwolle)
Kunststofffenster, 2-fach verglast (ca. 1997–2008), Dachgeschoss Holzfenster
Solide, zeitgemäße Ausstattung – keine Luxusausführung.
Lage
Illingen (Enzkreis) bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Bahnanschluss. Gute Anbindung an Vaihingen/Enz, Mühlacker und Pforzheim sowie schnelle Erreichbarkeit der A8. Ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld.
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
vielseitig nutzbar
teilvermietbar
Ausbaupotenzial vorhanden
Verkauf von privat – bitte keine Makleranfragen
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418212/