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Strandnahe Erdgeschosswohnung in Rerik – 3 Zimmer, Terrasse, sofort bezugsfertig

18230 Rerik – Mecklenburg-Vorpommern
319.900 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese Wohnung verbindet hochwertigen Sanierungsstandard mit sofortiger Bezugsmöglichkeit. Sie können ohne Aufwand direkt einziehen. Keine Zwischenlösungen, kein Sanierungsbedarf, kein offener Punkt.

Alle Räume befinden sich auf einer Ebene. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großen Terrasse und schafft fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Eine separate Küche mit zusätzlichem Zugang ins Freie, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche vervollständigen das durchdachte Raumkonzept. Der ebenerdige Zugang sorgt für Alltagstauglichkeit in jedem Alter.

Das Angebot spricht insbesondere Menschen an, die dauerhaft an der Ostsee leben möchten und Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Abstellbereich im Außenbereich – ideal für Fahrräder oder Alltagsgegenstände – sind ebenfalls vorhanden.

Sanierte Bestandswohnungen in dieser Ausstattung sind in Rerik selten. Hier finden Sie eine Wohnung, die ohne Kompromisse sofort bewohnbar ist und auf lange Sicht eine solide Wohn- und Lebensqualität bietet.

Wenn Sie eine wertbeständige Wohnlösung in begehrter Ostseenähe suchen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin. Den besonderen Gesamteindruck dieser Wohnung erlebt man am besten persönlich vor Ort.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418151
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.585 €
Gesamtkosten
ca. 343.485 €
Hausgeld mtl.
120 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.900 €
Grunderwerbsteuer 19.194 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
Erdgeschoss
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1993
Ausstattung
Terrasse, Duschbad, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Erstbezug nach kompletter, qualitätsvoller Sanierung
• Wohnen auf einer Ebene – bequeme Erdgeschosslage
• Beinahe barrierefreier Zugang, ideal auch im Alltag
• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• Großzügige Terrasse mit Verbindung zum Wohnraum
• Separate Küche mit zusätzlichem Austritt ins Freie
• Zwei Zimmer – ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Gästebereich nutzbar
• Modern ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche
• Zeitloses Design und hochwertige Materialien
• Pkw-Stellplatz unmittelbar am Gebäude
• Praktischer Außenabstellraum – Platz für Fahrräder oder Zubehör
• Ruhige, gepflegte Umgebung in kurzer Entfernung zur Ostsee
• Bezugsbereit ohne Renovierungsaufwand

Lage

Lage-Check

Gastronomie
Natur
Gesundheit
Sport
Kinderfreundlich
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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