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*** Helle 3,5-Zimmerwohnung mit komplett saniertem Tageslichtbadezimmer und Süd-Westbalkon***
58239 Schwerte – Nordrhein-WestfalenSchwerte Gänsewinkel / Geisecke, naturverbundenes, kinderfreundliches Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Mühlenstrang / Ruhrwiesen.
Sie wohnen an einer ruhigen, sehr verkehrsarmen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten, der Heizkosten und der Kosten für einen Stellplatz beträgt 995,00 €.
Bezugsfrei zum 01.04.2026
Die Wohnung wird renoviert übergeben, so dass Sie direkt einziehen können.
Das Badezimmer wird vor ihrem Einzug komplett saniert.
Die Fotos stammen aus ein bereits sanierten Badezimmer.
Es werden die gleichen Materialien verbaut.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, senden Sie bitte eine Anfrage über das Portal mit Angaben zu ihrer Person.
Vielen Dank!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418141
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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760 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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210 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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25 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Helle, sonnendurchflutete 3,5-Zimmeretagenwohnung im 2.OG. Schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Balkon mit Süd-Westlage. Viel Sonne ab mittags bis abends.
In dieser Wohnung ist im Flur, im großen Wohnzimmer und in der Küche Steinzeug verlegt. Im Kinderzimmer und Arbeitszimmer liegt wohnliches Laminat .
Das Badezimmer ist komplett modern gefliest.
Großer Keller, Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, Sie können direkt einziehen.
Gute Werte nach aktuellem ENERGIEAUSWEIS ( 92 kWh ) mit alter Heizung!!!
Im Jahr 2024 wurde eine komplett neue energiesparende Gaszentralheizung eingebaut!
Wasser und Schmutzwasser werden über eigene Wasseruhren in den Wohnungen und im Waschkeller verbrauchsabhängig abgerechnet.
Gaszentralheizung, energiesparende Bauweise.
Glasfaser- Kabelanschluss ist in dem Haus vorhanden.
Lage
Im Grünen auf einem großem, von zwei Hausmeistern gepflegtem Grundstück.
Wenn Sie Natur und gute, gesunde Luft und ein gepflegtes Wohnumfeld mögen, melden Sie sich.
Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Entfernung.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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92,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Das Halten von Kleintieren (Hasen ,Katzen Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt.
Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Böden auf den Bildern können etwas abweichen, da wir keine aktuellen Fotos aus der bewohnten Wohnung besitzen.
Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN / VERMITTLERN.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
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Angebot von: Mirko Mustroph
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