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Erstbezug in ruhiger Lage – hier wartet Ihr neues Zuhause!

Jügesheimer Weg 31, 63500 Seligenstadt (Froschhausen) – Hessen
1.450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
93 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien verbindet hochwertiges Wohnen mit angenehmer Ruhe. Das gesamte Haus befindet sich im Besitz einer Eigentümerfamilie und steht für gepflegte Wohnqualität und ein angenehmes Miteinander.

Herzstück der Wohnung ist der beeindruckend großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – rund 45 m² Raum für Leben, Kochen und Entspannen. Große Fenster sorgen für viel Licht und ein luftiges Raumgefühl. Der Balkon mit Westausrichtung bietet Sonne bis in die Abendstunden – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse – ganz ohne Durchgangsverkehr – und bietet so eine entspannte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Einziehen, wohlfühlen, ankommen – diese Wohnung vereint modernes Design, Komfort und eine ruhige Lage zu einem perfekten Zuhause.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-418089
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.450 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
40 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Ausstattung ist modern und durchdacht:

- Hochwertiger Vinylboden in trendiger Eicheoptik
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion – nachhaltig und komfortabel
- Stilvolles Bad mit modernen Armaturen
- Separates Gäste-WC
- Walk-in Dusche
- Badewanne
- Praktischer Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug im Haus für bequemen Zugang
- bei Bedarf kann auch ein 2. Parkplatz angemietet werden
- Satelittenempfang
- Glasfaseranschluss
- großer Mieterkeller von knapp 4m²
- abschließbare Fahrradgaragen auf dem Grundstück, auch für E-Bikes
- Hausmeisterdienst inklusive - Sie müssen sich um nichts kümmern

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Seligenstadt Froschhausen. Die Anbindung zur Autobahn ist ideal.

Die Buslinien 58 und OF-85 sind fußläufig zu erreichen.

In Laufnähe gibt es einige Restaurants, ein Café und einen Arzt. Eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle, eine Apotheke und einen Friseur finden Sie ebenfalls vor Ort.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
300m
Natur
350m
Sport
700m
Einkaufen
300m
Gastronomie
350m
Kultur
3.1km
Nachtleben
800m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der Wohnung. Damit wir uns ein besseres Bild machen können, bitten wir Sie, in Ihrer Anfrage ein paar Worte über sich zu schreiben (z. B. Beruf, Lebenssituation, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). So können wir schneller einschätzen, ob die Wohnung gut zu Ihnen passt.

Vielen Dank für Ihre Mühe!

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Angebot von: Kronenberger Liegenschaften