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Kleines Deichhaus in Nordfriesland zu verkaufen

Nordosterdeich 74, 25927 Neukirchen – Schleswig-Holstein
250.000 €
5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Wir verkaufen wegen neuer Lebensplanung unser süßes möbliertes Ferienhaus (auch Vermietung über Airbnb ohne Lizenz möglich). Das Haus wurde 2014/2015 saniert (Sole, Drainage, Raumaufteilung, Dänische HolzFenster mit Sprossen und Türen, Fußböden, Bäder, Küche, Treppe, Heizung, Elektrik und Außenanlage inkl 2 Terrassen mit Weitblick Weitblick Richtung Nordwest und Südost ) , separate großer Abstellraum für Fahrräder und Waschküche , Gasbrennwerttherme in 2018 erneuert , 2x Pkw Stellplätze, Glasfaser vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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Objekt-Nr
OM-418032
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.025 €
Gesamtkosten
ca. 270.024 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 250.000 €
Grunderwerbsteuer 16.250 € (6,50%)
Notarkosten 2.487 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.288 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 920€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,52%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
156,7 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1895
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Voll ausgestattet - wie auf den Bildern.
Massive breite Echtholzdielen, Fußbodenheizung im EG, Einbauküche mit Natursteinplatte, Waschmaschine, 2 Fahrräder, Gartenmöbel

Lage

Niebüll, Sylt und Tonder im Außenbereich von Neukirchen, Richtung Aventoft. Haus liegt auf einem alten Binnendeich mit Blick über Wiesen und Felder. Der Deich ist nicht mehr Teil des Küstenschutzes.

Lage-Check

Natur
1.9km
Kinderfreundlich
Gesundheit
1.7km
Sport
750m
Einkaufen
1.0km
Gastronomie
1.3km
Kultur
1.2km
Nachtleben
1.3km
ÖPNV
300m

Energie

Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
242,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Besichtigung und Übergabe sofort möglich.

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Angebot von: Nicole Wolf

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