Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418014/
Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse
Carl-Benz-Straße 5, 63526 Erlensee (Rückingen) – HessenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich in guter Lage in Erlensee.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die großzügige Dachterrasse bietet im Sommer ein schönes Highlight für die ganze Familie.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-418014
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Dachgeschosswohnung
|
|
Übernahme ab
|
15. Februar 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
1.050 € (zzgl. NK)
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
200 €
|
|
Mietsicherheit
|
3.300 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
50 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Anzahl Etagen
|
3
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2021
|
|
Ausstattung
|
Keller, Dachterrasse, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Wohnkomfort:
- Heizung: Nutzung einer effizienten Wärmepumpe mit vollständiger Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad: Vollständig ausgestattet Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
- Fenster: Hochwertige 3-fach Thermoverglasung für optimale Isolierung.
- Elektrische Rollläden: Automatische Rollläden für einfache Bedienung und erhöhte Sicherheit.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Küche: vorhanden - monatliche Gebühr 75,00€
- Stellplatz: Verfügbarkeit von Parkplätzen
- Kellerräume: Zusätzlicher Stauraum in den Kellerräumen.
- Privater Spielplatz: für Bewohner
- Hausmeisterservice: Professioneller Hausmeisterdienst für Pflege, Reinigung und Instandhaltung der Anlage.
Lage
Willkommen in Erlensee – Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Erlensee im Main-Kinzig-Kreis. Erlensee zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Hanau, Frankfurt am Main und Aschaffenburg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A66 sowie gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an den Bahnhof Hanau und den regionalen Nahverkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A+
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Luft-/Wasserwärme
|
|
Endenergiebedarf
|
260,90 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Zuzahlung von 75 Euro wird die Einbauküche mit vermietet.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Nachricht direkt an den Vermieter senden
Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Ibrahim Büyükkoc
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/418014/