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Haus mit Gartenfläche Eingangsweg zum Haus Haus von vorne & Nebengebäude Haus – Vorderseite Haus – Seitenansicht PKW‑Stellplatz am Grundstück Wohnbereich mit Sitzecke Küchenbereich Schlafzimmer Zwischenraum / Diele Badezimmer mit WC & Dusche Schöne Wiese am Grundstück Grüne Wiesenfläche
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Charmantes Wochenendhaus mit Garten am Havelsee – ganzjährig nutzbar!

An der Wehme 12a., 14798 Havelsee, Pritzerbe – Brandenburg
47.000 €
2
Zimmer
45 m²
Wohnfläche
375 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Idyllisches Wochenendhaus in wunderschöner Lage am Havelsee
•Wohnfläche ca. 45 m²
•Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Diele, möbliert
•Bad mit WC, Dusche & Boiler
•Nebengebäude/Gartenla­ube
•Grundstück ca. 375 m²
•Pacht: 414 €/Jahr (Kirchengemeinde, 10 Jahres Vertrag mit Verlängerungsoption)
•Ganzjäh­rige Nutzung möglich, kein Kleingartenverein, Erholungsgebiet

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Objekt-Nr
OM-417964
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
47.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 4.209 €
Gesamtkosten
ca. 51.209 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 47.000 €
Grunderwerbsteuer 3.055 € (6,50%)
Notarkosten 762 € (1,62%)
Grundbucheintrag 393 € (0,84%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,23%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
1
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Ausstattung
Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Voll abgeschlossenes Grundstück
- Doppelverglaste Fenster
- Bad mit WC, Dusche, Boiler
- Eigene Wasserversorgung (Erdenpumpe)
- Strom, Satellitenanschluss
- Obstbäume, Beerensträucher, gepflegte Wiese
- Viel Platz zum Grillen, Sonnenbaden oder Spielen
- PKW‑Abstellplatz direkt am Grundstück

Lage

Nur 60 km von Berlin und 8 km von Brandenburg an der Havel entfernt wartet dieses idyllische Wochenendhaus auf neue Besitzer. Perfekt für alle, die Ruhe, Natur und Erholung suchen – und dennoch eine bequeme öffentliche Verkehrsanbindung schätzen. Nur 7–15 Minuten zu Fuß zu:
•Promenade
•Bootsanleger­
•Restaurant
•Badeort
Ein idealer Rückzugsort für Wochenenden, Urlaub oder Ferien.

Lage-Check

Natur
200m
Kinderfreundlich
Gesundheit
350m
Gastronomie
250m
Sport
250m
Einkaufen
300m
Kultur
300m
ÖPNV
250m
Nachtleben
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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