Passende Rendite! Frisch sanierte Wohnung in ruhiger Lage von Niestetal

Moderne Eigentumswohnung als sichere Kapitalanlage in Niestetal-Sandershausen!

In­ ruhiger und etablierter Wohnlage von Niestetal-Sandershausen bietet sich Ihnen die Gelegenheit, in eine noch freistehende Eigentumswohnung zu investieren. Die Einheit ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und eignet sich hervorragend für Anleger, die Wert auf Stabilität, Werterhalt und geringen Verwaltungsaufwand legen.
Wohnung im Überblick: Haus B – 1. Obergeschoss rechts
Die Wohngebäude wurden 1995 in massiver Bauweise errichtet und befinden sich auf einem ordentlich angelegten Grundstück. Dank eines für das Baujahr guten energetischen Konzepts – unter anderem mit isolierverglasten Fenstern und gedämmter Gebäudehülle – präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß und nachhaltig nutzbar. Stellplätze für PKW sowie eine gemeinschaftliche Fahrradgarage stehen den Bewohnern direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die angebotene Wohnung wurde im Frühjahr 2025 vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitlosen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:
moderne Design-Vinylböden verlegt
sämtliche Wand- und Deckenflächen überarbeitet
Türen erneuert sowie zeitgemäße Beleuchtung installiert
das Badezimmer komplett neu ausgestattet
Das Ergebnis ist ein helles, modernes Wohnambiente, das eine langfristige Vermietbarkeit sicherstellt und zukünftigen Investitionsbedarf minimiert.
Diese Immobilie verbindet Substanz, Lage und zeitgemäße Ausstattung zu einer überzeugenden Kapitalanlage mit Perspektive.
Zusätzlich zu dieser frisch hergerichteten Eigentumswohnung erhalten Sie die Erstvermietungsgarantie, so müssen Sie sich um nichts kümmern!

Niestetal ist eine charmante, ruhige Gemeinde im südlichen Teil von Hessen, die sich besonders durch ihre gute Anbindung an die Städte Kassel und Baunatal auszeichnet. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.

Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und idyllischen Wanderwegen, die zum Erholen und Aktivsein einladen. Zudem finden sich in Niestetal zahlreiche Kindergärten, die eine ideale Betreuung für die Kleinsten garantieren. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot, da die Gemeinde sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen in der Nähe bietet.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. In der Umgebung gibt es zudem Ärzte und Apotheken, sodass eine gute medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Dank der ruhigen und grünen Lage, aber gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit von Kassel, eignet sich Niestetal sowohl für diejenigen, die die Natur genießen möchten, als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Stadt schätzen.