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Geräumig - gepflegtes Einfamilienhaus in Kohlhof!
66539 Neunkirchen (Kohlhof) – SaarlandDieses gemütliche Einfamilienhaus mit schönem und großem Garten und einer Doppelgarage welches sich mit ca. 190 m² Wohnfläche über zwei Etagen erstreckt, eignet sich sehr gut für eine junge Familie. Der Wintergarten rundet das Angebot ab!
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Objekt-Nr
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OM-417882
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 27.439 €
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Gesamtkosten
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ca. 376.439 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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45 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1930
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Ausstattung
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Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Kellergeschoss: Heizungsraum/Öltanks
EG: Flur/Gäste-WC/Küche/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten/Wintergarten mit Zugang zum Garten/Schlafzimmer/Wohnzimmer/Waschküche
DG: Badezimmer/drei Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer
Lage
Das Objekt befindet sich im Kohlhof, einem sehr gefragten Vorort von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. In der Nähe befindet sich ein wunderschöner Wald, der schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit Erholung verbindet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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163,73 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Teilunterkellert
Modernisierungen: 2001 Elektroverkabelung in KG/Dachisolierung, 2003 Haustüre und Fenster/Gartenhaus/Deckenisolierung/Neuverlegung Abflussrohre, 2004 Erneuerung Öl-Niedertemperaturheizung mit Warmwasseraufbereitung, 2007 Unterverteilung Elektro im EG, 2008 Umbau Schlafzimmer DG mit Dachschräge, neues Dachfenster mit Isolierung, 2011 Anlegung Gartenterrasse, Neuverlegung Hauptwasserleitung und Wasseruhr, 2012 Komplettumbau Innen (Isolierung, Laminat, Stromleitungen DG komplett, Dachboden begehbar), Neuanlegung Podeste Wintergarten und Haustüre, Sanierung Gäste-WC, 2017 Neueindeckung Dach (inkl. Isolierung Giebel und Dachfenster Giebel), 2022 Sanierung Badezimmer DG komplett/Einbauküche/Neuverlegung Boden mit Laminat EG
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Angebot von: Christian Schneider
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