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Wohnen mit Weitblick – 4-Zimmer-Wohnung mit Altstadtpanorama

Herrensteige 5, 97980 Bad Mergentheim – Baden-Württemberg
336.000 €
4
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese teilweise renovierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bad Mergentheim. Die Wohnung wurde im Jahr 1982 erbaut und verfügt über eine normale Innenausstattung mit 3 Schlafzimmern, Diele, Wohnen/Essen, Küche, Gästetoilette/Waschraum, Badezimmer mit Bad und Dusche. Weiterhin gibt es ein Balkon (mit Ausblick auf die Stadt), eine Terrasse wo man mehr Privacy hat, ein Abstellraum und ein Stauraum unter das Dach. Ein Balkon und eine Terasse, eine Garage mit Stellplatz sowie ein Kellerteil bieten zusätzlichen Komfort. Eine Einbauküche mit Geräten ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

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Objekt-Nr
OM-417844
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
336.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.554 €
Gesamtkosten
ca. 357.554 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 336.000 €
Grunderwerbsteuer 16.800 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,94%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Die Herrensteige ist eine Straße bzw. Wohnlage in der Kernstadt von Bad Mergentheim, einer Kur- und Mittelstadt im Taubertal im nordöstlichen Baden-Württemberg. Bad Mergentheim selbst liegt im Main-Tauber-Kreis an der Tauber, eingebettet in eine sanfthügelige Landschaft und geprägt durch historische Altstadtbereiche, Parks und Wohnquartiere.

Die Herrensteige liegt nahe am Zentrum der Altstadt mit den touristischen Sehenswürdigkeiten (wie Marktplatz, Schlosspark oder Kurpark). In der Umgebung der Herrensteige gibt es Parkplätze, Restaurants und Dienstleistungen der Stadt Bad Mergentheim.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
50m
Natur
50m
Gastronomie
200m
Sport
400m
Einkaufen
150m
Kultur
400m
Nachtleben
200m
ÖPNV
150m

Sonstiges

Energieausweis beauftragt

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Angebot von: Andy Jorissen