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Eigentumswohnung in Iserlohn-Zentrum mit Garten - ca. 68 m²
58636 Iserlohn – Nordrhein-Westfalen2 Zimmer, Küche, Duschbad, Garten & Terrasse
- ca. 68 m² + Keller
- Baujahr: 1972
- Garten und Terrasse (ca. 8,7 m² plattiert)
- mit Stellplatz
Zum Verkauf steht eine Zwei- Zimmer Eigentumswohnung in Iserlohn Innenstadt, neben dem Elisabeth Krankenhaus, mit Terrasse und Garten. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer terrassenförmig angeglegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und wird ab Februar frei. Besichtigungen sind danach möglich. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz vor dem Haus und ein geschlossener Keller.
Vom Eingang gelangt man schräg gegenüber in den Wohnraum, der offen mit der Küche verbunden ist. Wohnraum und Küche umschließen den eigenen Garten. Vom Wohnzimmer führt eine Schiebetür auf die Terrasse, die zusätzlich eine Tür zur Küche hat. Der Pavillion kann kostenfrei übernommen werden. Der Flur ist zweigeteilt. Im ersten Abschnitt ist der Zugang zum Wohnraum und zum Duschbad. Im zweiten Teil, der zum Schlafraum führt, ist ausreichend Platz für einen Wandschrank. Der Schlafraum hat ein Fenster zum eigenen Garten. Im Bad ist ein temperaturgesteuerter Durchlauferhitzer. Eigener Kellerraum, gemauert mit Tür.
Weitere Informationen:
- Hausgeld 2025: 243,58 Euro
(davon Rücklage: 68,25 Euro)
- Energieausweis: Gültig bis 2028
- C
- 86 kWh/(m² a) Endenergieverbrauch
- 119,9 kWh/(m² a) Primärenergieverbrauch
- Fernwärme
Hinweis: Einige Bilder von den Räumen sind mit KI optimiert um sie weitgehend frei und ohne die persönlichen Gegenstände der aktuellen Mieterin zu zeigen. Eine Besichtigung ist nach dem Auszug ab Anfang Februar 2026 möglich.
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Objekt-Nr
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OM-417818
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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125.800 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 10.433 €
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Gesamtkosten
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ca. 136.232 €
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Hausgeld mtl.
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244 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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6,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Iserlohn Zentrum neben Elisabeth Krankenhaus.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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86,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Reinhold Berlin
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