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TOP !! Schöne, helle 3 Zimmer Altbauwohnung in Offenbach Nähe Hafen

Ludwigstr. 156, 63067 Offenbah (Offenbach am Main) – Hessen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Im Eingangsbereich dieser wunderschönen Altbauwohnung befindet sich ein Flur, von dem man in alle Zimmer gelangt.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminat versehen, in der Küche und im Badezimmer wurden am Boden grauen verlegt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und weißgekachelt

2021 wurden weiße 3-fach verglaste Holzfenster (2-flügelig) eingebaut

In der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer, in der bequem Lebensmittel, Waschmaschine oder Kühlschrank Platz finden

Vom Schlaf- bzw. Wohnzimmer aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der abends einen herrlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Kosten für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417804
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Haus ist in einer Seitenstrasse mit großem Baumbestand sehr ruhig gelegen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Mainufer mit dem schönen neuen Hafengelände ist in wenigen Minuten erreichbar ebenso die Innenstadt, Busnetz sowie S-Bahn.

In Frankfurt arbeiten und in Offenbach wohnen: Das bedeutet, die Vorteile gleich zweier Großstädte zu genießen. Mit 120.000 Einwohnern überschaubar und eine Stadt der kurzen Wege, gleich neben Frankfurt und trotzdem ganz für sich. Eine moderne urbane Infrastruktur begegnet schönen Gründerzeitvierteln, einzigartigen Museen und gepflegten Parkanlagen, im Süden der Stadt ausgedehnten Wald- und Naturschutzgebieten. So dehnt sich etwa das Naherholungsgebiet Buchhügel bis an den Spessartring aus. Seit im Jahr 1800 in Offenbach die Kunst der Lithografie erfunden wurde, ist die Stadt außerdem ein Zentrum des grafischen Gewerbes; die berühmte Offenbacher Hochschule für Gestaltung und rund 900 Betriebe aus den Bereichen Design, Druck, Grafik und Film machen Offenbach zu einem führenden Kreativzentrum, dessen Esprit eine der lebenswertesten Städte in Deutschland prägt.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
100m
Gesundheit
400m
Kinderfreundlich
Sport
350m
ÖPNV
150m
Nachtleben
100m
Kultur
150m
Natur
450m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Der Mietvertrag wird eine Mietstaffel enthalten: alle 2 Jahre + € 40,- monatlich

Hausmeisterservic­e und Treppenreinigung

WG geeignet, maximal 2 Personen

Auf Wunsch kann die Küche inkl. aller Elektrogeräte vom Vormieter für € 900,- übernommen werden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Frau Leonardi