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2-Zimmer Eigentumswohnung mit herrlichem Fernblick (Balkon)
Faaker Straße 15, 65187 Wiesbaden – HessenDiese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg). Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Nahverkehr.
Der Wohn- Essbereich und das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich steht ein praktischer Einbauschrank im Flur zur Verfügung, der für ausreichend Stauraum sorgt.
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Objekt-Nr
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OM-417752
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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220.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.552 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.552 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit Lift und verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz. Die hellen Wohnräume sind mit einem Laminatboden in sehr gutem Zustand ausgestattet. Große Aluminiumfenster (Baujahr 2004) sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung.
Einbauküche, Einbauschrank (Flur).
Das Badezimmer wurde zu einem modernen Duschbad umgebaut und neu gefliest. Die Sanitärobjekte und Armaturen sind vorhanden, die Installation ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen und muss nach dem Kauf finalisiert werden – ideal für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen einbringen möchten.
Der Laminatboden befindet sich in sehr gutem Zustand.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am südlichen Stadtrand von Wiesbaden-Biebrich (Gräselberg).
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, günstiger Autobahnanschluss (A643), sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie schnelle Erreichbarkeit der Innenstand per Auto und ÖPNV.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Melvin Nassau
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