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Provisionsfrei, Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen und TG in der Innenstadt

Kaiserstr. 9, 32545 Bad Oeynhausen – Nordrhein-Westfalen
199.900 €
2
Zimmer
81 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sofort bezugsfrei!!

Ich verkaufe eine sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung in Top-Zustand in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, Kaiserstraße. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch ihre hochwertige Substanz sowie ein repräsentatives, sehr schönes Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt über gleich drei Balkone, die für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Hauptbadezimmer wurde Ende 2017 komplett erneuert und präsentiert sich modern und zeitlos. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (9.900 EUR). Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme beheizt, die . Insgesamt befindet sich das Haus wie auch die Wohnung in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt aus dem Eigenbestand.

Highlights auf einen Blick:

2-Zimmer-Wohnung in zentraler Innenstadtlage (Kaiserstraße)
drei Balkone

Sehr gepflegtes Haus mit Aufzug

Schönes, repräsentatives Treppenhaus

Neues Hauptbad

Baujahr 1982, sehr guter Zustand

Gaszheizung

Kell­erraum & Tiefgaragenstellplatz

Provisionsfrei aus Eigenbestand

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417660
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
199.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 16.033 €
Gesamtkosten
ca. 215.933 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
9.900 €
Hausgeld mtl.
312 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 199.900 €
Grunderwerbsteuer 12.994 € (6,50%)
Notarkosten 2.006 € (1,00%)
Grundbucheintrag 1.034 € (0,52%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 777€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,83%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
10 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1983
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Gastronomie
50m
Einkaufen
150m
Sport
350m
Kultur
150m
Natur
300m
ÖPNV
300m
Nachtleben
50m

Energie

Endenergieverbrauch
130,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: René Kerkhoff