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Wohnen wie im Haus mit Blick ins Grüne

78244 Gottmadingen (Bietingen) – Baden-Württemberg
2.069 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
165,59 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Maisonette

Diese exklusive 2-stöckige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus und bietet Wohnen auf hohem Niveau. Die gehobene Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl mit nahezu hausähnlichem Charakter.

Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone mit südwestlicher Ausrichtung, die ganztägig viel Sonnenschein bis in die Abendstunden bieten und den Wohnraum ideal nach außen erweitern. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Auch technisch ist die Wohnung bestens aufgestellt: Sehr schnelles Internet ist bereits verfügbar, zusätzlich erfolgt aktuell die Umstellung auf Glasfaser, wodurch zukünftig höchste Übertragungsraten und maximale Stabilität gewährleistet sind – perfekt für Homeoffice und anspruchsvolle digitale Nutzung.

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Objekt-Nr
OM-417652
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.069 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
5.000 €
Miete Garage/Stellplatz
140 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in bevorzugter Ortsrandlage von 78244 Bietingen und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und ein hohes Maß an Privatsphäre aus.

Gastronomische Angebote sowie ein Lidl-Markt befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. Besonders hervorzuheben ist die direkte Zuganbindung nach Singen sowie nach Schaffhausen (Schweiz), die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit ermöglicht und die Lage insbesondere für Grenzgänger äußerst attraktiv macht.

Diese Wohnlage steht für Lebensqualität, Ruhe und hervorragende Anbindung – eine seltene Kombination.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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