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2,5 Zimmer Neubauwohnung am Stadtpark

Tittelsstr. 70, 52416 Würselen – Nordrhein-Westfalen
870 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

In diesem Anfang 2024 fertigstellten Neubauobjekt wird zum 01.04.2026 eine moderne 2-Zimmerwohnung frei.

AUSSTATTUNGSDETAILS HAUS
• individuelle Architektur
• Fassade mit Glaselementen (teils auch als Fenstergeländer)
• repräsentatives Treppenhaus mit moderner Beleuchtung und Natursteinbelag
• Aufzug von OTIS mit Verspiegelung
• Niedrigenergiestandard
• Wärmepumpe / Fußbodenheizung
• Glasfaseranschluss (Net Aachen und Telekom)
• Außenanlagen mit Planung vom Landschaftsarchitekten
• Fahrradraum in Tiefgarage (230 V Ladeoption)
• zentraler Waschraum

AUSSTATTUNGSDETAI­LS
• luxuriöse Gesamtausstattung
• überdachte Balkone und Terrassen mit Außenbeleuchtung
• bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
• elektrische Aluminiumrolladen
• großformatiges Feinsteinzeug
• Böden in Vinyl-Design
• exklusive Badkeramik / Markenarmaturen
• bodengleiche Duschen mit Thermostatsteuerung
• Video-/Klingelanlage
• Kellerraum für jede Wohnung

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417592
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
870 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
200 €
Mietsicherheit
2.500 €
Miete Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über die folgenden Details:

• Wohnen und Essen im offenen Grundriss
• teils überdachte Terrasse (Südlage)
• Schlafzimmer
• separate, begehbare Ankleide
• modernes Duschbad
• großzügige Diele mit Garderobennische
• Abstellraum
• eigener Kellerraum
• PKW-Stellplatz in TG optional
• Fahrradkeller mit eigenem Stromanschluss

Lage

Siehe EXPOSE

Lage-Check

Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
Sport
50m
Einkaufen
450m
Gastronomie
400m
Kultur
700m
Natur
50m
Nachtleben
550m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
15,50 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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