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Neuwertige Doppelhaushälfte

31028 Gronau (Leine) – Niedersachsen
420.000 €
4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

Diese neuwertige DHH überzeugt durch Wohnkomfort auf rund 132m² verteilt auf 2 Etagen. Die Immobilie bietet viel Platz für die Familie oder Paare in einer ruhigen Wohnlage.

Die innen Ausstattung ist neuwertig.

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Objekt-Nr
OM-417585
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 26.734 €
Gesamtkosten
ca. 446.733 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 420.000 €
Grunderwerbsteuer 21.000 € (5,00%)
Notarkosten 3.796 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,69%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
40 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2022
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die DHH wird über eine Wärmepumpe beheizt, Fußbodenheizung in der ersten und zweiten Etage. Auf dem Dachboden befindet sich eine Sauna. Das Gäste-WC ist mit einer zusätzlichen Dusche ausgestattet.
Die Fenster in der ersten und zweiten Etage haben elektrische Rollos.
Die Einbauküche ist mit im Kaufpreis.

Lage

Die DHH befindet sich in einem familienfreundlichen Neubaugebiet am Rande von Gronau (Leine).

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
19,10 kWh/(m²a)

Sonstiges

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