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Reihenendhaus mit großen Grundstück

Jahnstraße 21, 41189 Wickrath – Nordrhein-Westfalen
365.000 €
4
Zimmer
98 m²
Wohnfläche
625 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Reihenendhaus Vollklinker in einer verkehrsfreien Straße mit großem Nutzgrundstück.
4Zimmer 98 qm Wohnfläche 1Bad 1Gäste WC
50 qm Nutzfläche keller

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417552
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.842 €
Gesamtkosten
ca. 393.842 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 365.000 €
Grunderwerbsteuer 23.725 € (6,50%)
Notarkosten 3.380 € (0,93%)
Grundbucheintrag 1.738 € (0,48%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1966
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Solide Ausstattung mit Doppelverglasung und Holzinnentüren.
Dacheindeckun­g mit Untersparrendämung.
Vollkelle­r mit Gartenzugang

Lage

Sehr ruhige Stadtrandlage mit unmittelbaren Autobahnanschluss und sehr guter Infrastruktur, dennoch zentral zum Ortsmittelpunkt.

Lage-Check

Gesundheit
600m
Einkaufen
250m
Sport
100m
Kinderfreundlich
Gastronomie
400m
ÖPNV
250m
Nachtleben
400m
Kultur
1.9km
Natur
650m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Haus ist frei und seid 12/2025
Glasfaserkabel im Haus

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