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🌊 Modernes Traumhaus an der Ostsee – Wohnen, Erholen, Genießen!

Strandstr. 17, 23779 Neukirchen (Kraksdorf) – Schleswig-Holstein
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses moderne und charmante Einfamilienhaus bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch helle, freundliche Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Außenstellplatz bzw. eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und Verweilen ein und macht das Haus zu einem idealen Rückzugsort – sowohl für den Alltag als auch für erholsame Stunden in Meernähe.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-417533
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Heizkosten
50 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
50 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
100 €
Mietsicherheit
4.050 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne, zeitlose Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort.
•Moderne Einbauküche mit zeitgemäßen Elektrogeräten
•Fußbodenheizu­ng in allen Wohnräumen
•Luft-Wasser-Wärme­pumpe für energieeffizientes und nachhaltiges Heizen
•Großzügige Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
•Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung
•Separates­ Gäste-WC im Erdgeschoss
•Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen
•Südlich ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten
•Gartenanteil zur privaten Nutzung
•Außenstellplatz oder Garage inklusive
•Neubau / Erstbezug ab 01.01.2026

Die durchdachte Ausstattung verbindet Funktionalität mit Wohnlichkeit und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in direkter Nähe zur Ostsee.

Lage

📍 Lage & Umfeld:
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte vom kurtaxfreien Naturstrand der Ostsee entfernt – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport, Radtouren und Entspannung pur. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Restaurants und Cafés sowie kurze Wege zu beliebten Küstenorten.

Lage-Check

Natur
400m
Kinderfreundlich
Gesundheit
3.4km
Gastronomie
1.1km
Einkaufen
50m
Sport
250m
Kultur
5.7km
Nachtleben
1.1km
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Andre Buck