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105 m² | 4 Zimmer | neu saniert | Dachterrasse | Dortmund Innenstadt
Hohe Straße 16, 44139 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-WestfalenDiese großzügige und neu sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses in der südlichen Dortmunder Innenstadt.
Die Wohnung bietet einen großzügigen und vielseitig nutzbaren Grundriss mit hellen, freundlich gestalteten Wohn- und Schlafräumen. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf sowie für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand.
Besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417527
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2027
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.260 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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150 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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105 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1977
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Highlights der Wohnung:
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- komplett neu saniert
- südlich ausgerichtete Dachterrasse
- hell und lichtdurchflutet
- neuer, hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag
- neue Fenster mit guter Wärmedämmung
- erneuerte Elektroinstallation
- modernes Duschbad
- separates Gäste-WC
- Keller
- Aufzug
- zentrale Gasheizung
- Tiefgaragenstellplatz im Haus optional anmietbar
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen zu planen und einzurichten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der südlichen Dortmunder Innenstadt, an der Einmündung Hohe Straße/Hakenstraße.
Die U-Bahn-Haltestelle Stadtgarten ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Dortmunder Hauptbahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Autobahnkreuz Dortmund-West ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Der Dortmunder Flughafen ist laut Exposé in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Provisionsfrei zu vermieten.
Es besteht die Möglichkeit, in der Tiefgarage des Hauses einen Pkw-Einstellplatz separat anzumieten.
Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person.
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