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Reihenmittelhaus

Helene-Weber-Str.82, 53229 Bonn (Vilich) – Nordrhein-Westfalen
510.000 €
4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
177 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Dieses gepflegte Reihenhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche + Nutzfläche im Dachgeschoss und Untergeschoss überzeugt durch seine hervorragende Lage, die gute Raumaufteilung und einen schönen, pflegeleichten Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste-WC sowie der schöne Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten.
Das 1. Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wannen und Duschbad, im Dachgeschoß befindet sich ein Zimmer und der Heizungsraum mit Abstellfläche. Heizungsart ist Fernwärme.

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Objekt-Nr
OM-417459
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 40.015 €
Gesamtkosten
ca. 550.015 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 510.000 €
Grunderwerbsteuer 33.150 € (6,50%)
Notarkosten 4.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.308 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,35%

Einzelheiten

Zustand
nach Vereinbarung
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
46 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2000
Ausstattung
Garten, Keller, Dachterrasse, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Objekt Liegt in zentraler Lage von Bonn Beul Neu-Vilich mit direkter Anbindung an die Autobahn A59, Bushaltestelle ist 150 m und die Straßenbahn 66 Richtung Bonn und Siegburg ca. 400 m entfernt. Der Garten ist Südwestlich ausgerichtet.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
100m
Gesundheit
900m
Einkaufen
350m
Gastronomie
300m
Kultur
1000m
ÖPNV
150m
Natur
50m
Nachtleben
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
32,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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