NEU renovierte Wohnung Kurzone 1 mit Balkon und TG Stellplatz

🏡Frisch renoviert · sofort verfügbar · ideal als Erstwohnsitz

Diese helle und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des gepflegten Apartmenthauses „Berlin“ bietet Ihnen einen komfortablen Rückzugsort in absoluter Toplage. Alle drei Thermen erreichen Sie in wenigen Gehminuten – und wohnen dennoch angenehm ruhig.

Hinweis: Die Fotos mit Möblierung zeigen ein Wohnbeispiel.
Die Wohnung wird leer, jedoch inklusive Einbauküche, übergeben.

🛋️ Ausstattung & Highlights

Frisch renoviert mit hochwertigem Vinylboden in Eiche-Optik
Neue Innentüren für ein modernes Wohngefühl
Sonniger Balkon (Süd-/Ost-Ausrichtung) mit neuer, energieeffizienter Fensterfront
(neues Balkontürenelement inkl. neuem Rollladen)
Moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Mikrowelle & Kühlschrank
Kurzone I – zentrale, fußläufige Lage
Sofort verfügbar

🏢 Die Wohnung

Die ca. 29 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung:
Heller Wohn-/Schlafbereich mit Balkonzugang
Separate, kompakte Küche
Modernes Badezimmer
Kellerabteil
Geme­inschaftlicher Waschraum im Haus
Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung
Gemeinschaftsraum mit Bestuhlung vorhanden

🛠️ Das Haus – gepflegt & modernisiert

Neues Dach & neue Fassade
Modernisierte Aufzugsanlage
Vollständig sanierte Balkone
Energieeffiziente Fensterfronten
Physiotherapie­- & Massagepraxis im Haus
Professionelle Hausverwaltung & Hausmeisterservice
Gemeinscha­ftsraum sowie Fahrradstellplätze innen & außen
Angenehme Mischung aus Dauer- und Ferienbewohnern

🎯 Ideal geeignet für

Zweit- oder Erstwohnsitz
Altersruhesitz
­Ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Thermen & Ortskern

Die Wohnung liegt im Birkenweg 15 in 94072 Bad Füssing – ruhig, zentral und in der begehrten Kurzone I. Die zentrale Lage bietet beste Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und Lebensqualität.

In fußläufiger Entfernung befinden sich alle drei bekannten Thermen:
– Therme Eins mit Saunahof
– Europa Therme
– Johannesbad Therme

Auch der Kurpark, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen nach Pocking und Passau liegt ganz in der Nähe.

Weitere Highlights der Umgebung:
– Klinik Niederbayern sowie zahlreiche Facharztpraxen
– Golfclub Bad Füssing in nur ca. 5 Autominuten Entfernung
– Wunderschöne Rad- und Wanderwege entlang des Inns
– Teil des niederbayerischen Bäderdreiecks (Bad Füssing – Bad Griesbach – Bad Birnbach)
– Gute Verkehrsanbindung über die B12 und A3
– Passau ist in ca. 30 Minuten erreichbar