ohne-makler.net
Wohnzimmer Richtung Balkon Wohnzimmer Wohnzimmer Bad Kinderzimmer 1 Balkon Westen Aussicht Balkon Balkon mit Markise Park nebenan
Exposé drucken

Familienwohnung mit Weitblick

60438 Frankfurt (Riedberg) – Hessen
845.000 €
4
Zimmer
111 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Frankfurt-Riedberg. Hochwertige Ausstattung, zwei Badezimmer, Fußbodenheizung und EBK. Zwei Balkone, einer nach Osten, der Westbalkon mit Skyline-Blick. Verfügbar ab 30.06.2026.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417427
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
845.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 61.028 €
Gesamtkosten
ca. 906.028 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 845.000 €
Grunderwerbsteuer 50.700 € (6,00%)
Notarkosten 6.831 € (0,81%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.031€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2011
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

2 Bäder, elektrische Rollläden, 2 Balkone, elektrische Markise

Lage

Der untere Riedberg überzeugt durch lockere Bebauung, viel Grün und kurze Wege. Zwei U-Bahn-Stationen, Kita, Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Natur
Nachtleben

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
70,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

TG Stellplatz mit Ladevorrichtung E-Fahrzeug 25.000€
ENERGIEAUSWEIS LIEGT BEI BESICHTIGUNG VOR.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Themenportale

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Xaver Franz

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen