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Vielseitiges Mehrgenerationenhaus in PI-Thesdorf

25421 Pinneberg – Schleswig-Holstein
599.200 €
9
Zimmer
201 m²
Wohnfläche
372 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Doppelhaushälfte

*** Bezugsfertiges Multitalent in ruhiger Wohnlage von Thesdorf ***

Dieses vielseitige Juwel in bevorzugter Wohnlage von PI-Thesdorf ist ein echter Tausendsassa:
Im EG befindet sich eine 2025 ausgebaute, barrierearme Wohnung mit großer Südfensterfront, modernem Bad und Terrasse zum rückwärtigen Innenhof. Der offene Grundriss bietet an, weitere Zimmer abzutrennen.
In den beiden oberen Geschossen befindet sich eine wunderschöne Maisonettewohnung, welche 1996 ausgebaut und kürzlich renoviert wurde, mit 5-6 Zimmern. Diese lässt sich entweder mit dem Erdgeschoss - dann als großes Wohnzimmer - verbinden oder noch einmal aufteilen, sodass Sie drei 3-Zimmer-Wohnungen erhalten.
Zum Haus gehören ein umlaufender Garten und drei Pakplätze.

Die Haushälfte ist voll unterkellert und bildet zusammen mit dem ebenfalls 2025 hochwertig modernisierten Nachbargebäude auf einem rund 900m² großen Grundstück ein gehobenes Wohnensemble. Überzeugen Sie sich selbst und buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Objekt-Nr
OM-417383
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
599.200 €
Kaufnebenkosten
ca. 46.547 €
Gesamtkosten
ca. 645.747 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 599.200 €
Grunderwerbsteuer 38.948 € (6,50%)
Notarkosten 5.022 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.578 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 2.145€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
16 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1996
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

+++ Vielseitig: Als 1-3-Parteienhaus nutzbar
+++ Ruhig, aber dennoch perfekt angebunden
+++ Erstbezug nach moderner (Voll)renovierung

Lage

Das Objekgt befindet sich im begehrten Pinneberger Stadtteil Thesdorf, welcher durch seine schöne Wohnlage und die hervorragende Anbindung sowohl ins Zentrum Pinnebergs als auch nach Hamburg besticht. Trotz der ruhigen Lage erreichen Sie die Autobahn in nur zwei Minuten.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Bildungseinrichtungen, Geschäfte und Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Den Bahnhof Thesdorf erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß. Die S-Bahn bringt Sie von hier schnell und bequem nach Pinneberg Zentrum oder Hamburg.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
169,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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