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95.000 €
3
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in Zweibrücken-Ixheim. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, eine normale Innenausstattung und vom Wohnzimmer aus einen direkten Zugang zum Balkon (Ausrichtung Süden). Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche verbleibt in der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und wird zusammen mit einer Garage in unmittelbarer Nähe verkauft. Die Wohnung wird mit einer vor einem Jahr erneuerten Gasheizung beheizt. Die Außenfassade des Hauses ist inzwischen komplett wärmegedämmt. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Der beiliegende Grundriss ist nicht maßstabsgerecht, die Flächenangaben der einzelnen Räume sind aber korrekt.

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Objekt-Nr
OM-417380
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 6.614 €
Gesamtkosten
ca. 101.613 €
Hausgeld mtl.
214 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 95.000 €
Grunderwerbsteuer 4.750 € (5,00%)
Notarkosten 1.235 € (1,30%)
Grundbucheintrag 629 € (0,66%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,22%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
66 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1965
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
115,50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

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Angebot von: Mathias Roth