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Sofort frei: Familienfreundliches Reihenhaus in Böfingen – ruhig & stadtnah
89075 Ulm (Böfingen) – Baden-WürttembergBezugsfrei in Ulm – Charmantes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einem angenehmen Wohngefühl in einer familienfreundlichen Umgebung. Der Garten mit Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein – ideal für Kinder, Grillabende oder einfach zum Abschalten.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Hinweis: Die Möblierung auf den Fotos dient lediglich der Illustration. Das Haus wird unmöbliert übergeben.
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Objekt-Nr
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OM-417371
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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509.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.360 €
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Gesamtkosten
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ca. 542.260 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1966
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung
Das Reihenmittelhaus bietet eine gepflegte und solide Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden
Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Gäste-WC im Erdgeschoss
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Rollläden an allen Fenstern
Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
Gas-Brennwertheizung (Bj. 2012)
Infrarotkabine mit Duschmöglichkeit im Keller
DSL-Anschluss verfügbar
Außenbereich
Terrasse mit sonniger Ausrichtung
Gepflegter Garten
Keller mit Stauraum und separatem Waschraum
Besonderheiten
Ruhige, familienfreundliche Lage
Durchdachter Grundriss mit hellen Räumen
Bezugsfrei – sofort verfügbar
Lage
Ulm-Böfingen steht für Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und eine starke Infrastruktur. Das Reihenmittelhaus liegt in einem gepflegten Wohngebiet, in dem Alltag und Familienleben unkompliziert funktionieren.
Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Supermarkt: ca. 800 m
Kindergarten: ca. 180 m
Schule: ca. 900 m
Arzt: ca. 700 m
Spielplatz: ca. 40 m
Die Anbindung ist hervorragend: Über die B10 und A8 sind Sie zügig in Ulm, Neu-Ulm und der gesamten Region. Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für kurze Wege im Alltag.
Grünflächen, Spazierwege und Radstrecken rund um Böfingen bieten einen schnellen Ausgleich zur Stadt – ideal für Familien, Sport und Erholung.
Kurz gesagt: Ruhige Wohnlage, starke Infrastruktur, schnelle Wege – eine runde Kombination für Wohnen im Alltag.
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