ohne-makler
Exposé drucken

3-Zimmer-DG Wohnung in guter Lage mit Aussicht

Schlichtener Straße 94, 73614 Schorndorf – Baden-Württemberg
160.000 €
3
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine teilweise Stuckgestaltung, die dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Zudem ist hier bereits eine Kaminstelle vorbereitet, die individuelle Ausbaumöglichkeiten eröffnet. Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen Westblick, der für eine schöne Abendsonne sorgt.

Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In der Wohnung sind Fliesen- und Laminatböden verlegt.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein großer, gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung – ein echtes Plus für ein Mehrfamilienhaus dieser Größe. Die Wohnung bietet insgesamt viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417342
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 10.648 €
Gesamtkosten
ca. 170.647 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 160.000 €
Grunderwerbsteuer 8.000 € (5,00%)
Notarkosten 1.749 € (1,09%)
Grundbucheintrag 899 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 623€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,84%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung befindet sich in Schorndorf in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar sind.

Schorndorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine charmante Altstadt und eine sehr gute Infrastruktur aus. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind gut ausgebaut, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Gleichzeitig bieten die Umgebung und nahegelegene Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Lage-Check

Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
Einkaufen
50m
Sport
50m
Gastronomie
50m
ÖPNV
150m
Kultur
650m
Nachtleben
300m
Natur
350m

Energie

Endenergieverbrauch
153,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Igor Gromow