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Neubau/ Erstbezug 3- Zimmerwohnung mit Balkon/Terrasse

79395 Neuenburg am Rhein – Baden-Württemberg
1.190 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
79,36 m²
Wohnfläche
Wohnung

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in einem modernen Neubau. Die Wohnung wird im Erstbezug angeboten und verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Abstellraum sowie einen Balkon oder eine Terrasse.

Zur Wohnung gehört wahlweise ein Außenstellplatz oder ein Tiefgaragenstellplatz, der mit vermietet wird. Ein eigenes Kellerabteil ist inklusive.

Der Erstbezug ist ab dem 15. Februar 2026 möglich.
In dem Neubau stehen mehrere 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Ausstattung:
3-­fach verglaste Fenster
Fußbodenheizung
Bade­zimmer mit Dusche und Badewanne
Abstellraum im Keller
Personenaufzug im Haus
KfW-55-Bauweise für energieeffizientes und kostengünstiges Wohnen

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Objekt-Nr
OM-417288
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.190 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Optional anmietbar: Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 EUR monatlich) oder Außenstellplatz (zzgl. 20 EUR monatlich)
Unterdachte und abschließbare Fahrradstellplätze

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Neuenburg am Rhein, einer attraktiven Stadt im südlichen Markgräflerland direkt am Oberrhein.

Neuenburg am Rhein bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn sowie an die umliegenden Städte Freiburg im Breisgau, Basel (Schweiz) und Mulhouse (Frankreich).

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 2025/2026 und insgesamt 20 Wohneinheiten mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Grundrissen. Die Wohnungen werden im Erstbezug unmittelbar nach Fertigstellung vermietet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug. Jede Wohnung ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet und bietet zusätzlich einen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragen- oder Außenstellplatz gehört ebenfalls zu jeder Wohneinheit.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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