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Repräsentative und aufwendig modernisierte Bürofläche in Vorhalle

Vorhaller Straße 11, 58089 Hagen (Vorhalle) – Nordrhein-Westfalen
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Praxis

Bei der angebotenen repräsentativen Bürofläche handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale, die im Jahr 2021 umfangreich saniert wurde.

Ihnen wird ein zeitloses Design auf ca. 131 m² geboten. Die aktuelle Raumaufteilung sieht ein Großraumbüro, mit verschiedenen Unterteilungen, und zwei separaten Räumen vor. Eine Küche samt Küchenzeile und ein großes WC runden das Angebot ab. Insgesamt entfallen auf diese Einheit 121,69m², davor besteht ein kleiner Vorflur der zugleich auch als Foyer für den Geldautomaten der Märkischen Bank eG genutzt wurde.

Durch die großen Schaufensterflächen zur Straßenseite, haben Sie eine exzellente Möglichkeit auf Ihr Unternehmen aufmerksam zu machen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-417215
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Praxis
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
500 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
131,5 m²
Gesamtfläche
131,5 m²
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1951
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- umfassaned saniert in 2021
- DV Verkabelung
- Barrierereduziert (inkl. Rollstuhlrampe)
- große Schaufensterfronten / Werbeflächen
- veränderbarer Zuschnitt
- zeitloses Design
- großformatige Bodenfliesen
- Teilvermietung des Eingangsbereiches möglich (Geldautomat/ SB Foyer)

Lage

Diese Bürofläche befindet sich zentral in Hagen-Vorhalle auf der Vorhaller Straße.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrem direktem Umfeld und auch die Hagener Innenstadt ist bequem per PKW, oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Hier wird Ihnen die volle Geschäftsvielfalt geboten.

Auch die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich nur rund zwei Gehminute entfernt.

Durch den direkten Autobahnanschluss wird außerdem eine einwandfreie Verkehrsanbindung geboten.

Lage-Check

Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
ÖPNV
200m
Sport
Einkaufen
50m
Natur
250m
Gastronomie
50m
Kultur
350m
Nachtleben
300m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Jan-Philipp Schäfer