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3 Zi. + K/D/B, 87 m², Wuppertal Uninähe, EBK + Gartennutzung
Am Freudenberg 11, 42119 Wuppertal – Nordrhein-WestfalenGemütliche 3 Zimmer-Wohnung + EBK, Diele, Bad,
1. Etage im 3-Fam.-Haus in der Wpt.-Ebf. Südstadt zum 01.05.26 zu vermieten, ggf. etwas früher.
Garten
Der ca. 600 m² große Garten am Rande des Freudenberger Waldes eignet sich sehr gut für Freizeit und Entspannung. Ihre Gartenmöbel können Sie in einem Gemeinschafts-Gartenhaus unterbringen. Vielleicht trocknen Sie auch gerne Ihre Wäsche an der frischen Luft. Der Garten (kein Ziergarten) darf genutzt, muss aber im Gegenzug auch gepflegt werden und sollte gemeinsam mit den beiden übrigen Parteien nicht als Belastung angesehen werden, wie z. B. Rasen mähen, Heckenschnitte etc. Für große Rückschnitte wird ein Gärtner von uns beauftragt.
Eine gute Hausgemeinschaft wäre wünschenswert.
Bitte beachten Sie: Unser Wohnhaus ist ein ausnahmslos raucherfrei.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417211
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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820 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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230 €
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Mietsicherheit
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1.640 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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22 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1950
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Ausstattung
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Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hochwertig ausgestattet. Alle Räume von der Diele aus erreichbar. Der große Garten sowie der angrenzende Wald sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zur Wohnung gehört ein großer, geräumiger Kellerraum. Eine Gemeinschafts-Waschküche ist mit eigenen Waschmaschinen-
/Wäschetrockner-Anschlüssen vorhanden.
PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Außenfassade komplett wärmegedämmt, Gas-Brennwertkessel.
Bad:
Gut aufgeteilt, hell gefliest, großes Fenster, gehobene Ausstattung. Dusche (wird vor Einzug erneuert), Badewanne, Badmöbel mit integriertem Waschtisch), Fliesenboden matt anthrazit. Handtuchheizkörper.
Küche:
Marken-EBK mit Auszügen und integrierten Marken-Elektro-Geräten (Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Ceranfeld autark., im Mietpreis enthalten, jedoch ohne Kühlschrank.
Fußboden/Türen:
Hochwertiger Parador-Laminat-Fußboden in Buche in allen Räumen, außer Küche und Bad. Türen Laminat Buche.
TV-Anschlüsse in allen 3 Zimmern vorhanden.
Lage
Südstadt Wuppertal-Elberfeld. Bevorzugtes, ruhiges Wohn-/Naherholungsgebiet. Nähe Uni, Hauptbahnhof und City. BAB mit ihren Anschlussmöglichkeiten nach Köln, Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar durch Burgholztunnel.
Busverbindung wenige Meter entfernt.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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162,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Wir suchen nette Mieter. Wir sind nette Vermieter. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, antworten Sie auf diese Anzeige und berichten Sie Wissenswertes über sich. Besichtigung nach Terminvereinbarung in Absprache mit den Vormietern. Tierhaltung nach Absprache.
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Angebot von: Ute Großmindorf
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