ohne-makler
Exposé drucken

Geräumige Eigentumswohnung 10 min von Schwetzinger Schloss

68723 Oftersheim – Baden-Württemberg
725.000 €
4
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die Wohnung ist Teil von einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Parteien, in dem nur Eigentümer leben. Zu der Wohnung gehört neben einer Garage und einen Stellplatz auch ein Balkonkraftwerk für ein effizientes Energiemanagement. Der Garten wird gemeinschaftlich von allen Eigentümern genutzt. Das Mehrfamilienhaus verwaltet sich selbst (Hausverwaltung und Hausmeister leben ebenfalls in dem Haus), daher sind die NK im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser Größe deutlich niedriger.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417207
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 45.417 €
Gesamtkosten
ca. 770.416 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 725.000 €
Grunderwerbsteuer 36.250 € (5,00%)
Notarkosten 6.069 € (0,84%)
Grundbucheintrag 3.098 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 2.571€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,32%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Baujahr
2005
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne weiteres sofort bezogen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus hat eine besonders günstige Lage. Obwohl das Haus in Oftersheim liegt, hat man nur 10 min Fußweg zum Schwetzinger Schloss, der Schlossplatz und das Zentrum von Schwetzingen. Der Bahnhof Oftersheim ist nur 5 Gehminuten entfernt. Links und rechts vom Haus liegen 2 Kinderspielplätze jeweils in 200m Distanz. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls innerhalb 200m erreichbar. Von dort aus kann man mit dem Bus u.a. nach Heidelberg oder Walldorf fahren.
Einkaufsmöglichkeiten­ sind ebenfalls in Umkreis von 500m erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
ÖPNV
Nachtleben
Natur

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
58,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Desislava Kovacheva