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Kernsaniert mit Klimaanlage, EBK, FBH, Badewanne, Balkon, mehrsprachige Vermieter, gute Anbindung

In den Waldgärten 11, 60488 Frankfurt am Main (Hausen) – Hessen
1.160 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
54 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die 54 m² Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Balkon, eine Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Klimaanlage, die auch zum Heizen verwendet werden kann.

Bei der Kernsanierung wurden folgende Gewerke modernisiert oder frisch hergestellt
- Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung und Vorbereitung für Glasfaser
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
- Neue Innentüren
- Frisch renovierte Wände & Tapeten
Die Wohnung kann optional teilmöbliert oder vollständig möbliert übergeben werden. Die Möblierung erfolgt gegen Aufpreis und kann auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.

Auf Wunsch können wir einen Reinigungsservice vermitteln.

Die Hausgemeinschaft besteht aus einer älteren Dame, einer deutschen und einer japanischen Familie mit Kindern. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und freundlich.

Hinweis: Die Bilder zeigen noch nicht den finalen Zustand!
In den nächsten Tagen wird noch die Elektrik und die Einbauküche fertiggestellt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417203
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.160 € (zzgl. NK)
Heizkosten
120 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
100 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
220 €
Mietsicherheit
3.480 €
Miete Garage/Stellplatz
100 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
6 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1974
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- 54 m² Wohnfläche
- Frisch kernsaniert
- Balkon zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Neue Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Einbauwaschmaschine (Einbau Anfang Januar 2026)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Lüftungsanlage (spart Heizkosten)
- Helles, sonniges Wohnambiente
- Inkl. Kellerabteil
- Moderne Netzwerkverteilung

- Flexible Möblierungsoptionen falls gewünscht

Lage

Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Hausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit sehr guter Anbindung an:
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn 400 m, sowie 2 Metro-Buslinien mit 24/7 Betrieb)
Einkaufsmöglichkeite­n (Rewe, Aldi, Apotheke, japanischer Lebensmittelladen, uvm.)
Grünflächen und Naherholungsgebiete (Nidda-Fluss, Niddapark, Brentanopark, 2 Freibäder)

Lage-Check

Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
Sport
150m
ÖPNV
150m
Einkaufen
250m
Gastronomie
250m
Kultur
550m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
201,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Vermieter sind eine freundliche, internationale Familie und erfahren im Umgang mit Mietern aus dem Ausland.

Wir sprechen:
Deutsch
Englisch
­­Spanisch
Russisch

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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