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Kernsaniert mit Klimaanlage, EBK, FBH, Badewanne, Balkon, mehrsprachige Vermieter, gute Anbindung
In den Waldgärten 11, 60488 Frankfurt am Main (Hausen) – HessenDie 54 m² Wohnung befindet sich in einem frisch sanierten Zustand. Sie verfügt über einen hellen Balkon, eine Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und Waschmaschine, einem Bad mit Badewanne und Dusche, einer Klimaanlage, die auch zum Heizen verwendet werden kann.
Bei der Kernsanierung wurden folgende Gewerke modernisiert oder frisch hergestellt
- Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung und Vorbereitung für Glasfaser
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Hochwertiger Vinyl-Bodenbelag
- Neue Innentüren
- Frisch renovierte Wände & Tapeten
Die Wohnung kann optional teilmöbliert oder vollständig möbliert übergeben werden. Die Möblierung erfolgt gegen Aufpreis und kann auf die Bedürfnisse des Mieters abgestimmt werden.
Auf Wunsch können wir einen Reinigungsservice vermitteln.
Die Hausgemeinschaft besteht aus einer älteren Dame, einer deutschen und einer japanischen Familie mit Kindern. Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und freundlich.
Hinweis: Die Bilder zeigen noch nicht den finalen Zustand!
In den nächsten Tagen wird noch die Elektrik und die Einbauküche fertiggestellt.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417203
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.160 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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120 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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220 €
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Mietsicherheit
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3.480 €
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Miete Garage/Stellplatz
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100 €
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Einzelheiten
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- 54 m² Wohnfläche
- Frisch kernsaniert
- Balkon zur Südseite mit elektrischen Rollläden
- Neue Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine und Einbauwaschmaschine (Einbau Anfang Januar 2026)
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung & Klimaanlage
- Lüftungsanlage (spart Heizkosten)
- Helles, sonniges Wohnambiente
- Inkl. Kellerabteil
- Moderne Netzwerkverteilung
- Flexible Möblierungsoptionen falls gewünscht
Lage
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Hausen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil mit sehr guter Anbindung an:
Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn 400 m, sowie 2 Metro-Buslinien mit 24/7 Betrieb)
Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, Apotheke, japanischer Lebensmittelladen, uvm.)
Grünflächen und Naherholungsgebiete (Nidda-Fluss, Niddapark, Brentanopark, 2 Freibäder)
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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201,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Die Vermieter sind eine freundliche, internationale Familie und erfahren im Umgang mit Mietern aus dem Ausland.
Wir sprechen:
Deutsch
Englisch
Spanisch
Russisch
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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