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Möblierte Traumwohnung in repräsentativem Altbau zu vermieten - RESERVIERT

Halberstädter Strasse 82, 39112 Magdeburg (Sudenburg) – Sachsen-Anhalt
1.000 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Möblierte Altbau-Traumwohnung in TOP Lage von Magdeburg-Sudenburg!
Diese stilvolle, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus bietet Ihnen modernes Wohnen mit historischem Charme. Die Wohnung ist ab dem 1. Februar 2026 bezugsfrei – ideal für Pendler, Berufstätige oder Paare, die Wert auf Komfort und zentrale Lage legen.
🛋️ Highlights & Ausstattung
Möbliert und bezugsfertig – sofort einziehen ohne Umzugsstress.
Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden.
Helles Badezimmer mit modernen Fliesen.
Zentralheizung, gepflegter Zustand.
Attraktive Kombination aus historischem Baustil und zeitgemäßer Ausstattung
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This stylish, renovated 3-room apartment with approx. 75 sqm of living space is located on the 2nd floor of a listed historic building and combines modern living comfort with classic charm. The apartment will be available from February 1st, 2026 – ideal for commuters, professionals, or couples who value comfort and a central location.
🛋️ Highlights & Features
Fully furnished and move-in ready – move in immediately without the hassle of furnishing
Spacious living room and bedroom with high-quality parquet flooring
Bright bathroom with modern tiling
Central heating, well-maintained condition
Attractive blend of historic architecture and contemporary amenities

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-417178
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.000 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1890
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Konditionen
Vollmöbliert und vollausgestattet
Kaltmiete: 1.000 € monatlich
Nebenkosten inklusive Heizkosten: ca. 270 €
Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab: 01.02.2026
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Rental Details
Base rent: €1,000 per month
Additional costs including heating: approx. €270
Security deposit: 3 months’ base rent
Available from: February 1st, 2026
📞 Your New Home Awaits
Are you looking for a comfortable, centrally located apartment with character? Feel free to get in touch – no broker inquiries, please.

Lage

Lage – Alles in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung liegt in Magdeburg-Sudenburg, einer der begehrten Stadtteile mit hervorragender Infrastruktur:
• Supermarkt, Apotheken, Gastronomie & Kultur in unmittelbarer Nähe.
• Öffentliche Verkehrsmittel in ca. 200 m erreichbar – ideal für Berufspendler.
• Ärzte, Schulen und Freizeitangebote ganz in der Nähe
📍 Location – Everything Close at Hand
The apartment is located in Magdeburg-Sudenburg, one of the city’s most sought-after districts with excellent infrastructure:
• Supermarkets, pharmacies, restaurants, and cultural venues within walking distance
• Public transportation approx. 200 m away – ideal for commuters
• Doctors, schools, and leisure facilities nearby

Lage-Check

Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Gastronomie
50m
Sport
150m
Kinderfreundlich
Kultur
100m
ÖPNV
200m
Nachtleben
50m
Natur
350m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

PDF

Sonstiges

Internet vorhanden
Internet already connected

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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