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2,5-Zimmer-Wohnung (1. OG), 2023 kernsaniert, mit großem Westbalkon – OT Westerham – ab 01.04.2026
83620 Feldkirchen-Westerham (Westerham) – BayernDer offene Grundriss der 2023 kernsanierten Etagenwohnung im Ortsteil Westerham eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die urbanen Komfort im Mangfalltal suchen – ohne Abstriche bei Alltagstauglichkeit und Pflegeleichtigkeit.
Helle, klar geschnittene Räume mit zeitlosem Look: In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger, strapazierfähiger und pflegeleichter Vinyl-Designboden verlegt. Das modern gefließte Bad überzeugt mit einer flachen Duschwanne und Glasabtrennung.
• 2,5 Zimmer (Küche, Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche und WC)
• 1. Etage (Obergeschoss)
• großer, sonniger Westbalkon
• kernsaniert (2023) – „wie neu“
• zugeordneter Außenstellplatz
• eigenes, großes Kellerabteil
• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
• eigener Waschmaschinenanschluss im Keller
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-417132
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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800 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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90 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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100 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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190 €
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Mietsicherheit
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2.505 €
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Miete Garage/Stellplatz
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35 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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8,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Nutzfläche entspricht in etwa der Grundfläche des Balkons; diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.
Lage
• Kindergarten: 200m
• Restaurant/Pizzeria: 300m
• Allgemeinmediziner: 350m
• Bäckerei: 350m
• Bahnhof Westerham: 400m
• Apotheke: 400m
• Discounter, Vollsortimenter, Drogeriemarkt: ca. 1,2 km
• Autobahnauffahrt A8: ca. 6,1 km
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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127,32 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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