Schönes Reihenendhaus in Donaustauf

Dieses moderne Reihenendhaus im Erstbezug bietet ein hochwertiges und energieeffizientes (55EE) Zuhause für Menschen, die ruhiges Wohnen im ländlichen Bereich schätzen und dennoch stadtnah leben möchten.
Mit rund 139 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller (55 m²) überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Wohnbereiche.

Der offen gestaltete Wohn-/Küche-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den eigenen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC sowie eine Speis zur Verfügung.
Zwei Kellerräume bieten Platz für Vorräte oder Hobby, ergänzt durch einen Technikraum.

Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Die Mietgebühr für Garage und Stellplatz ist in diesem Angebot bereits in der Kaltmiete enthalten.

Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen legen.

Donaustauf liegt idyllisch im östlichen Landkreis Regensburg, direkt an der Donau und am Rand des Bayerischen Waldes. Die Stadt Regensburg ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles Angebot.

Die Stadt Neutraubling mit zahlreichen Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur etwa 7 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell erreichbar.