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3 Zimmer Wohnen und Arbeiten Erdgeschoß klass. Haus mit überd. Terasse und kl. Garten
Seumestrasse 12, 22089 Hamburg Eilbek (Eilbek) – HamburgRenovierte 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Eilbek
Die renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses von 1889. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer. Die Böden sind eine Mischung aus Eichenparket und Fliesen.
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Objekt-Nr
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OM-417022
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. Januar 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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150 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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75 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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225 €
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Mietsicherheit
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1.450 €
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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53,1 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1890
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Zur Innenausstattung gehört eine von einem Vormieter übernommene Ikea-Einbauküche mit Ofen und Induktionsfeld. Ebenso Kühlschrank und Waschmaschine, für die ein Abstand von 1.000€ verlangt wird.
Lage
Das Haus befindet sich in Hamburg Eilbek. Nach Süden hin sind es wenige Meter zur U1/S1+S5 Wandsbek und der belebten Wandsbeker Chaussee mit Restaurants, Ärzten, Bäckereien, Cafés etc. Nach Norden findet sich der Wander- und Radweg Eilbek mit direkter Verbindung in die Hamburger City entlang des Eilbekkanals.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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120,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Verfügbar ab 1.1.2026
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