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Grundstück mit Bauvorbescheid (5 WE) + vermietetes Dreifamilienhaus in Alsheim

67577 Alsheim – Rheinland-Pfalz
559.000 €
1.800 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Grundstück
Wohnen

Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von 67577 Alsheim.

Die Kombination aus bestehender Vermietung und genehmigtem Baupotenzial macht dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger und Projektentwickler.

Baupoten­zial
Für den rückwärtigen Grundstücksbereich liegt ein positiver Bauvorbescheid vor.

Genehmigt ist die Errichtung eines
Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten

Damit ist die Bebauung planungsrechtlich geprüft und grundsätzlich möglich.

Bestand
Im vorderen Grundstücksbereich befindet sich ein vermietetes Dreifamilienhaus.

* Aktuelle Kaltmiete: ca. 1.400 € monatlich
* Mietsteigerungspotenzial vorhanden

Der Bestand bietet während der Projektentwicklung laufende Einnahmen.

Grundstück
* Gesamtfläche: ca. 1.800 m²
* Ruhiger hinterer Grundstücksteil
* Sehr gut geeignet für Neubebauung

Für die Umsetzung des Neubaus ist der Abriss einer bestehenden Scheune vorgesehen.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-416996
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 35.440 €
Gesamtkosten
ca. 594.439 €

Einzelheiten

Erschließungszustand
Teilerschlossen
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

* Ruhige Wohnlage
* Bahnhof fußläufig erreichbar
* Gute Anbindung nach Mainz & Worms
* Einkaufsmöglichkeiten, Schule & Kita in der Nähe

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gastronomie
Gesundheit
Natur
Sport
Einkaufen
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Sonstiges

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne weitere Unterlagen, einschließlich Bauvorbescheid und Exposé.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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