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Alleinlage, großes Bauernhaus 50 KM Östl. v. München - Autob. 7 KM entf. ca. 30 min bis MUC

84437 Reichertsheim – Bayern
1.950.000 €
6
Zimmer
300 m²
Wohnfläche
25.000 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bauernhaus

großes Bauernhaus mit 300qm Wohnfläche in absolut ruhiger Lage.
Pferdestall für 4 Pferde kann auch anderweitig benutzt werden z.B. Garage
Paddocks, Reitplatz, schöner Obstgarten (Zwetschge, Birne, Äpfel)
Pavillon mit Grillplatz, große Terrasse

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Objekt-Nr
OM-416948
Objektart
Haus
Objekttyp
Bauernhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 91.061 €
Gesamtkosten
ca. 2.041.060 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 1.950.000 €
Grunderwerbsteuer 68.250 € (3,50%)
Notarkosten 15.113 € (0,78%)
Grundbucheintrag 7.698 € (0,39%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1984
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule

Angaben zur Ausstattung

Grundofen, Schreinerküche, schöne Holzböden
Die Pelettheizung wurde 2020 neu installiert.
Ausbau einer ca. 60qm Einliegerwohnung möglich.

Lage

schöne Alleinlage in einem ruhigen Tal zwischen Kirchdorf und Oberornau.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
209,70 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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