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Modernisierter Bungalow nahe Ostsee – alles neu, alles auf einer Ebene, sofort einziehen

23968 Zierow – Mecklenburg-Vorpommern
319.900 €
3
Zimmer
82 m²
Wohnfläche
318 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser vollständig modernisierte Bungalow bietet genau das, was aktuell nur noch selten zu finden ist: ein durchdachtes, ebenerdiges Wohnkonzept, moderne Technik und eine ruhige Lage nahe der Ostsee – ohne Renovierungsstau, ohne Kompromisse.

Auf rund 81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur neu angelegten, überdachten Terrasse. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne, offene Wohnatmosphäre. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit an kühleren Tagen.

Der Bungalow wurde umfassend modernisiert und befindet sich technisch wie optisch auf einem sehr aktuellen Stand. Alles ist vorbereitet für sofortiges, stressfreies Einziehen – ideal für Eigennutzer, die dauerhaft an der Ostsee leben möchten, ebenso wie für Käufer, die ein wertstabiles Objekt in gefragter Lage suchen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Eine Garage sowie ein separates Gartenhaus bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Durch die ebenerdige Bauweise ist das Haus langfristig alltagstauglich und komfortabel nutzbar.

In dieser Qualität, mit diesem Zustand und dieser Lage ist ein Bungalow in Zierow derzeit kaum vergleichbar am Markt verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann nehmen Sie gern Kontakt auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-416853
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.585 €
Gesamtkosten
ca. 343.485 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.900 €
Grunderwerbsteuer 19.194 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,68%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Vollständig modernisiert – kein Renovierungsbedarf
• Bungalow: alles auf einer Ebene
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
• Offene Küche und moderne Raumaufteilung
• Kamin für zusätzliche Wohnqualität
• Überdachte Terrasse mit neu gestaltetem Außenbereich
• Garage und separates Gartenhaus
• Ruhige, beliebte Wohnlage nahe der Ostsee
• Sofort bezugsfrei
• Seltenes Angebot in dieser Lage und diesem Zustand

Lage

Der Bungalow befindet sich in Zierow, einer beliebten und ruhigen Wohngemeinde unmittelbar westlich von Wismar. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Naturstrand der Ostsee, der zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen einlädt.

Zierow verbindet naturnahe Wohnqualität mit stadtnaher Bequemlichkeit – ideal für alle, die Ruhe und frische Seeluft schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit zu verzichten.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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