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Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Steinbach
76534 Baden-Baden (Steinbach) – Baden-WürttembergACHTUNG: DIE WOHNUNG STEHT LEER UND VERFÜGT ÜBER KEINE EINBAUKÜCHE UND KEINE MÖBEL!
Wir vermieten eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 105 m² Wohnfläche in Baden-Baden-Steinbach. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und steht sofort zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und hochwertigen Materialien:
- Brandneue Zentralheizung und schallisolierte Fenster für optimalen Komfort und Wärmeschutz
- Modernes Badezimmer mit separatem WC
- Neue elektrische Installationen (Steckdosen und Schalter überall erneuert)
- Hochwertiger Vinylboden durchgehend verlegt
- Neue Türen und Zargen mit frischem, zeitgemäßem Design
- Großzügiger Balkon für Ihre Freizeit
- Alle Räume ideal geschnitten mit praktischer Raumaufteilung
- Stellplatz inklusive
Die Wohnung ist leer stehend und sofort beziehbar.
Mietpreis: 1.300 € kalt + 300 € Nebenkosten (inkl. Heizung und Warmwasser)
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-416821
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.230 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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210 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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90 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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300 €
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Mietsicherheit
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2.500 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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12 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Renovierung mit modernen Materialien und durchdachter Gestaltung:
- Neue Zentralheizung (erst 3 Jahre alt)
- Neue schallisolierte Fenster (3 Jahre alt)
- Neues modernes Badezimmer und separates WC
- Neue elektrische Anlagen mit modernen Schaltern und Steckdosen
- Hochwertiger Vinylboden in allen Bereichen
- Neue Türen und Zargen
- Großzügiger Balkon
- Geräumige Raumaufteilung
- Stellplatz im Mietpreis enthalten
Lage
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und begehrten Lage von Baden-Baden-Steinbach. Der charmante Stadtteil bietet die perfekte Balance zwischen idyllischer, naturnaher Umgebung und sehr guter städtischer Anbindung.
Steinbach ist ein Ort der Lebensqualität: Umgeben von grünen Landschaften laden ausgedehnte Wander- und Spazierrouten zum Verweilen ein. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut – alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem vor Ort möglich. Die Kombination aus reizvoller Natur und zentraler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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167,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Eine gut gepflegte Wohnung mit modernem Standard für anspruchsvolle Mieter. Die Nebenkosten von 300 € monatlich enthalten bereits Heizung und Warmwasser – transparent und kalkulierbar. Vermietet direkt vom Eigentümer. Für Besichtigungstermine oder Fragen kontaktieren Sie uns gerne per KONTAKTANFRAGE.
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