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Top Büro-/Gewerbefläche in Eggenfelden Zentrum
Fischergasse 3, 84307 Eggenfelden – BayernWohnen und Arbeiten im MERTSEEHOF-Ambiente,
Wohnen und Arbeiten mit gesteigerter Lebensqualität
Starten Sie Ihr Business 2026 mit neuen Energien in einem inspirierenden Arbeitsumfeld.
Die Büro-/Gewerbeeinheit im erweiterten Bauabschnitt des MERTSEEHOF ist Anfang 2026 bezugsfertig. Die Büro-/Gewerbeeinheit ist eingebunden in das Ambiente und Ensemble des MERTSEEHOF.
In den neuen Räumen des MERTSEEHOF bietet sich die Möglichkeit, in bester Citylage Ihr Unternehmen zu präsentieren.
Ihre Adresse im MERTSEEHOF ist das Aushängeschild für Ihre Kunden.
Ihre Mitarbeiter genießen das attraktive Umfeld ebenso, wie Sie selbst.
Sorgen Sie für einen starken Auftritt Ihres Unternehmens.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-416764
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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570 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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100 €
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Mietsicherheit
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2.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Büro-/Praxisfläche
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52 m²
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Gesamtfläche
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52 m²
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2026
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Die Büro-/Gewerbeeinheit im MERTSEEHOF kann Anfang Januar 2026 bezogen werden. Viele Details, welche für sich sprechen:
- moderner Holzbau mit Echtholz-Sichtdecken
- teilweise offener Sichtbeton
- Parkettboden Eiche geölt
- Holz-Alufenster in modernem Design
- Vollholzinnentüren in weiß
- schallgedämmte Zwischengeschoßdecken
- Fußbodenheizung
- vollelektrische Raffstores
- energiesparendes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und unterstützender Gashybridheizung
- hocheffizient gedämmte Aussenfassade
- teilweise integrierte LED-Innenbeleuchtung
- allgemein nutzbares TV-SAT-System
- zukunftsfähiges Glasfaserkabel vorbereitend in der Wohnanlage
- moderne Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Spülmaschine, Abluft
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Klimaanlage
- modernes, zeitgemäßes Design
- höchster Energiestandard KFW40
- Arbeiten in perfekter Wohlfühlatmosphäre.
Lage
Das Projekt MERTSEEHOF bietet außerordentliche Aspekte für wahre Land-Städter. Arbeiten und Leben im besonderen Ambiente des MERSTEEHOF.
Mitten in der Stadt profitieren Sie von den Vorzügen der Top-City-Lage. Gleichzeitig genießen Sie das ruhige Arbeitsumfeld in dieser prädestinierten Anlage.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf Strom
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5,00 kWh/(m²a)
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Endenergiebedarf Wärme
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5,00 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Inge Hartl
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