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Penthouse Erstbezug mit Süd-Dachterrasse | KfW 40 QNG | 4 Zimmer

Wissinger Mark 21, 49143 Bissendorf (Wissingen) – Niedersachsen
1.570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
132 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Oben wohnen. Ruhe genießen. Zuhause ankommen.
Dieses hochwertige Penthouse im Neubau-Erstbezug überzeugt durch 132 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume und eine große Dachterrasse in perfekter Südausrichtung – ein echtes Highlight und selten am Markt.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Dachterrasse wird zum zweiten Wohnzimmer – ideal für Sonne, Entspannung und private Abende.

Eckdaten
•Wohnung Nr. 8 – 2. Obergeschoss (Penthouse)
•Wohnfläche: ca. 132,00 m²
•Zimmer: 4

Miete
•Kaltmiete: 1.570 €
•Stellplatz: 50 €
•Betriebskosten: 150 €
•Gesamtmiete: 1.770 € / Monat

Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Osnabrück.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-416743
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.570 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.710 €
Miete Garage/Stellplatz
50 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Highlights
•Große Süd-Dachterrasse
•Penthouse-L­age – ruhig & privat
•Neubau Erstbezug
•KfW 40 QNG – sehr niedrige Energiekosten
•Fußbodenheizun­g
•Hochwertige Bäder
•Elektrische Rollläden
•Wärmepumpe & Photovoltaik
•Stellplatz & Fahrradstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Wissinger Mark mit guter Anbindung nach Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
100m
Natur
750m
Einkaufen
400m
Gastronomie
500m
Sport
250m
Kultur
9.0km
ÖPNV
400m
Nachtleben
500m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
7,10 kWh/(m²a)

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Erdgeschoss Erdgeschoss 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Sonstiges

Mieteranforderungen

Für die Anmietung einer Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
•3 aktuelle Gehaltsnachweise
•Aktuelle SCHUFA-Auskunft

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