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Kapitalanlage / Zinshaus / Renditeobjekt
Parkweg 28,, 59379 Selm – Nordrhein-WestfalenDas Mehrfamilienhaus mit der Adresse Parkweg 28, 59379 Selm liegt in einem ruhigen, gepflegten und gut situierten Wohnviertel, Einfamilienhäuser und viel Grün runden den Eindruck ab. Errichtet 1978 in Massivbauweise wurde es durchgehend gepflegt. Es ist vollunterkellert mit Einzelkeller für jede Mietpartei und einem großen Trocken/Fahrradkeller. Im Treppenhaus ist ein hochwertiger Treppenlift installiert. Von 5 Wohneinheiten sind aktuell 4 vermietet, die WE EG rechts steht aktuell leer und bedarf einer Renovierung vor der Neuvermietung. Zu dem Haus gehören neben Stellplätze für die Mieter 2 Garagen von der eine vermietet ist.
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Objekt-Nr
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OM-416738
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Objektart
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Zinshaus oder Renditeobjekt
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.359 €
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Gesamtkosten
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ca. 458.358 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Jahr letzte Modernisierung
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2022
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Anzahl Etagen
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2
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Gesamtfläche
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408,5 m²
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Anzahl Garagen
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2
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Anzahl Stellplätze
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3
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Anzahl der Einheiten
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5
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten
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Lage
Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, diverse Supermärkte, Restaurants, Banken, Ärzte, Schulen und sämtliche anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung zur Immobilie, bis zum direkten Ortskern sind es 1,1 Km.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Endenergiebedarf
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148,30 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Dies ist ein Privatverkauf.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben in dieser Anzeige wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Angaben des Eigentümers sowie auf vorhandenen Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden.
Diese Anzeige stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die
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Ein detaillierteres Exposé kann angefordert werden.
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Angebot von: Stephan Behrens
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