Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon & Carport in ruhiger Lage

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sehr energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A, 29,4 kWh/m²a).

Auf ca. 94 m² Wohnfläche stehen helle, gut geschnittene Räume zur Verfügung. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit moderner Nobilia-Einbauküche, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, ein komfortables Vollbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Der ca. 12 m² große Südwest-Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen ein. Ein Carport-Stellplatz mit elektrischem Rolltor sowie ein separater Abstellraum (ca. 6 m²) ergänzen das Angebot sinnvoll und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in zweiter Reihe und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren sowie Berufstätige mit Platzbedarf für Homeoffice.

Die Wohnung liegt in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Kaltenkirchen in zweiter Reihe der Hamburger Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.

Kaltenkirc­hen mit über 20.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Hamburg und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Hamburger Stadtzentrum ist in rund 35 Minuten erreichbar, zudem bestehen ein direkter Anschluss an die A7 sowie eine gute Anbindung über die AKN-Regionalbahn.

Kindergär­ten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Freizeitangebote wie die Holstentherme ergänzen die hohe Wohn- und Lebensqualität des Standorts.