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Geräumiges Reihenmittelhaus mit Garage

28832 Achim – Niedersachsen
280.000 €
4
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Auf einem 201 m² großen Grundstück, steht dieses, im Jahr 1977 errichtete, Reihenmittelhaus zum Verkauf.

Der gepflegte Zustand zeugt von liebevoller Sorgfalt und kontinuierlichen Instandhaltungsmaßnahmen, die das Objekt in einem repräsentativen Licht erstrahlen lässt.

Die Immobilie entfaltet auf zwei Etagen – mit dem zusätzlichen Potenzial eines möglich ausbaufähigen Dachbodens – ein wahres Raumwunder, das ausreichend Platz für die Entfaltung der gesamten Familie bereithält. Eine durchdachte und klassische Aufteilung, die auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 126,85 m² nahtlos ineinander übergeht und sich Ihnen wie folgt präsentiert:

Im Außenbereich befindet sich an der Terrasse angrenzend ein Geräteschuppen, ein kleiner Abstellschuppen sowie der Zugang zur angrenzenden Garage.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und dem gepflegten Zustand dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-416709
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 18.028 €
Gesamtkosten
ca. 298.028 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 280.000 €
Grunderwerbsteuer 14.000 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.070€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
100 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Baujahr
1977
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

•Erdgeschoss: Über den Windfang gelangen Sie direkt in einen Hauswirtschaftsraum, weiter über den Flur, der in die gemütliche Küche, das Gäste-WC, den Treppenaufgang und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten.

•Obergeschoss: Über eine massive Betontreppe erreicht man das Obergeschoss, aufgeteilt in einen geräumigen Flur, drei Zimmer – die wahlweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Büro/Gästezimmer genutzt werden können -, einem Vollbad sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

•Spitzboden: Der Spitzboden ist über eine massive Holztreppe erreichbar und bietet viel Ausbaureserve. Eine Umwandlung in ein weiteres Studio oder Büro ist mit überschaubarem Aufwand und den notwendigen Genehmigungen denkbar.

Lage

Die Stadt Achim liegt im Landkreis Verden und grenzt direkt an den südöstlichen Stadtrand von Bremen, wodurch sie eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe bietet.

Sehr gute Erreichbarkeit zu den Autobahnen A1 und A27 sowie dem Achimer Bahnhof Das Zentrum von Achim ist nur wenige Fahrminuten entfernt ebenso sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärztezentren.

Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Metern erreichbar.

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Sport
Einkaufen
Kultur
Gastronomie
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
159,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Familien Oltrogge & Jöhnk