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Architektenhaus mit unverbaubarer Weitsicht

94110 Wegscheid – Bayern
300.000 €
6
Zimmer
252 m²
Wohnfläche
1.535 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Für Individualisten, Künstler, Musiker, Familien mit Kindern! Von Bäumen umringt, mit unverbaubarer Weitsicht. Architektonisch individuell gebautes Haus im Grünen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-416701
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.891 €
Gesamtkosten
ca. 314.891 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 300.000 €
Grunderwerbsteuer 10.500 € (3,50%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,73%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
2
Anzahl Stellplätze
3
Bodenbeläge
Parkett, Teppichboden
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1973
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Garten ca. 1200qm, mit kleinem Teich gespeist mit Wasser aus eigener Quelle.
PV-Anlage Leistung: 10 Kwh und 5 Kwh Speicherbatterie. Anschluss Kabel für Wallbox bereits installiert.
Dach/Dämmung: komplett 2007 saniert/erneuert. Glasfaserkabel Zugang, Auftrag erteilt.
Anschluss Erdgas beauftragt.

Lage

10km nördlich der Donau, östlich von Passau Nähe Grenze zu Österreich.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Sport
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
153,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Angrenzendes Baugrundstück ca.3000 qm kann ebenfalls dazu erworben werden Preis VB.

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